[房贷断供怎么处理]房贷断供后有什么解决方法

avatar 2019年7月26日10:40:20 评论
摘 要

房子是很多人心中的梦,所以不少人都想拥有一套属于自己的房子,不用很大,温馨就好。在这个房价很多的时候,很多人选择按揭来购买房子所以也会存在着风险,那就是贷款断供

 

      房子是很多人心中的梦,所以不少人都想拥有一套属于自己的房子,不用很大,温馨就好。在这个房价很多的时候,很多人选择按揭来购买房子所以也会存在着风险,那就是贷款断供,就是所谓了资金出现问题。那么房贷断供后要怎么处理呢?这是很多人所不知道的,下面一起来了解一下吧。

房贷断供有什么解决办法?

1、将房子进行转让

可以找专业机构评估一下房子目前在市场上的价值,计算一下一次性还清银行贷款还需要多少钱。然后找一个有经济实力,并且愿意帮你的担保人去银行为你担保,先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清,解押房子。房子解押后再出售,出售所得的资金可以还后面担保所贷的款。

2、协商提出延长还款期

借款人在原按揭合同履行期间,如果不能按照原来的还款计划按期归还贷款,可以向发放贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。小编在这里提醒大家,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不得超过30年。

3、提出申请暂停偿还本金

借款人可以与银行进行协商,要求暂时只偿还利息,不偿还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样一来,银行可以多赚点利息。对于银行来说,只要借款人不恶意逃债,银行自然就不会产生损失。

4、再次向银行提出借钱申请

为了配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”的业务,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来进行使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现小问题时,一时半会解决不了的话,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

房贷断供后有什么解决方法?要怎么处理?以上的介绍就是了,希望对你有所帮助。如果购房者只是暂时的无法偿还银行贷款,可以和银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果购房者实在是万不得已,没有经济实力再偿还贷款的话,可以委托一家信誉良好的中介公司,把房子转让出去,然后购房者去还房贷。这样的话就不会给银行留下征信不良记录。
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