[提前还款]提前还款包括哪几种方式 哪些条件下

avatar 2019年7月26日10:17:06 评论
摘 要

一般来说,预付包括三种情况: 1. 所有预付款 2. 部分提前偿还,贷款期限不变 3. 部分提前偿还,同时缩短贷款期限 预付违约金是借款人和贷款人之间商定的条件。对于违约赔偿金额

 

一般来说,预付包括三种情况:

1. 所有预付款

2. 部分提前偿还,贷款期限不变

3. 部分提前偿还,同时缩短贷款期限

预付违约金是借款人和贷款人之间商定的条件。对于违约赔偿金额,不同的银行有不同的规定,违约损害赔偿的比例也不同。目前,商业银行预付违约金通常有两种形式:一种是根据预付时未清余额的百分比(通常为 2% 至 5%),另一种是计算收取利息。

一些客户在签订合同时只注意贷款金额和贷款利率,而不注意违约赔偿金,这就导致了提前支付的麻烦。这里的编辑提醒你,关于钱的一切都必须清楚明了。当您计划提前偿还贷款时,您必须首先检查贷款合同,以获得提前偿还贷款的要求。无论你是否需要支付违约金,不要因为小而损失。

哪些条件不适合提前还款?

1. 住房公积金贷款

经过多次降息,超过五年的公积金利率已降至 3.25% 的历史最低水平。与其提前偿还贷款,不如将这部分资金用于其他更有效率的事情。

2. 等额本金的还款期已超过 1 /3。

等额本金是计算贷款的利息总额,并根据余下的本金计算还款利息。" 换句话说,未来余下的本金越小,利息就越少。如果你已经偿还了超过 1 /3,这意味着你已经支付了近一半的利息。利率对还款金额影响不大,因此不建议提前偿还贷款。

3. 贷款还款期已超过一半

现时的还款方式可分为两类,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款。根据银行偿还同一本金和利息的方式,如果贷款超过贷款的一半,就意味着你已经有超过一半,甚至近 80% 的贷款利息将在预付过程中偿还。其余月供款的绝大部分也是本金,因此在中期及后期偿还贷款并不符合成本效益。

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