[基准利率调整]基准利率调整会影响已放款的利率

avatar 2019年7月26日10:15:45 评论
摘 要

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。

 

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。那么如果基准利率调整会影响已放款的利率吗?

 

一、基准利率调整会影响已放款的利率吗?

会影响利率,但不会影响利率折扣。

利率调整后,一般从次年的1月开始执行,新利率的计算方式为:新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1.若商业贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况:

(1)年初调整,即所贷款利率在次年的1月1日执行。(国内大部分银行)

(2)双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行。(汇丰银行)

注:部分银行采用满年度调整,即还款满一年执行。

2.若公积金贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间为:下年度的1月1日。

 

二、商业利率上浮,会影响已放款的利率吗?

2018年以来,“银行作为房地产信贷政策的执行主体,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整,由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前(2018年10月)上浮5%-10%,会影响已放款的贷款利率吗?

不会。商业银行调整利率上浮情况,不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时,您在申请商业贷款途中,还未放款,需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

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