[贷款买房]申请贷款买房时应该注意的事项有哪些

avatar 2019年7月26日10:14:42 评论
摘 要

无论是在房价高的一线城市,还是在房价稳步上涨的二三线城市,通过贷款购房是许多有需求的家庭的必然选择。那么在购买住房贷款时应该注意些什么呢? 1、你必须尽你所能申请按

 

无论是在房价高的一线城市,还是在房价稳步上涨的二三线城市,通过贷款购房是许多有需求的家庭的必然选择。那么在购买住房贷款时应该注意些什么呢?

1、你必须尽你所能申请按揭。有些人会认为贷款越多越好,其实并非如此!因为你要在抵押贷款后还钱,还要付利息,贷款期限越长,贷款越多,利息就越多,这会增加你的还款压力。

2、必须充分准备申请抵押贷款的材料。身份证复印件、帐簿复印件、结婚证副本或单张证书副本、教育证书副本、收入证明复印件和银行自来水复印件、购房合同复印件、首付发票副本、社会保障相关证书复印件等。如果信用卡还款纪录不佳,请务必申请清拆或签发有关证明书。

3、按揭申请所提供的资料必须是真实的。如果贷款买方向银行提供虚假资料,可能会产生更严重的影响:轻度影响银行审查,无法发放贷款,无法实现自己的居住梦想;再次,由于个人提供虚假资料,导致无力办理贷款,导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同违约责任,支付相当数额的违约金。

4、在申请按揭前,我们必须考虑还款方式。目前,银行购房贷款的偿还方式主要有两种,一是等额本金还款,二是等额本息还款。虽然同一本金的利率较低,但每月供款较高,压力较高。本金与利息相等的总利率会较高,但每月的还款压力会较小。你可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

5、贷款成功后,不提前偿还一年。根据银行贷款的有关规定,部分提前偿还应在贷款还清一年后进行,退还金额应超过六个月的偿还额。

6、我们必须按时全额偿还这笔钱。通常更多的关注还款问题。房金云编辑的一位同事一次又一次地被要求还清贷款,因为他忘了及时还清贷款,又因为没有通知他时发生了意外,所以当他被发现时,他被要求一次还清贷款。因此,借款人收到贷款后,必须按照贷款合同的规定及时全额偿还贷款,以免留下不良的信用记录,造成不必要的麻烦。

7、如果困难导致未能按时偿还贷款,买方可以向银行申请更改贷款期限,如果贷款银行同意延长贷款期限。

8、这是许多人可能没有注意到的问题。借款人还清房贷后,不要忘了取消抵押手续,否则房屋已经在银行抵押,如果你以后想申请房地产抵押贷款,就无法办理。

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