[买房贷款]买房贷款时需要知道的误区有哪些

avatar 2019年7月26日10:14:15 评论
摘 要

贷款置业时,银行会很难评估借款人的还款能力,因此申请人须提供入息证明及银行流水,以证明其还款能力。因此,许多人在收入证明上,认为收入越高越好,但这是一种误解,有

 

贷款置业时,银行会很难评估借款人的还款能力,因此申请人须提供入息证明及银行流水,以证明其还款能力。因此,许多人在收入证明上,认为收入越高越好,但这是一种误解,有时会带来相反的效果。

1. 收入越高越好

借款人的收入将直接影响抵押贷款的金额,银行对贷款人月收入的平均要求是每月抵押贷款的两倍。因此,很多置业人士都会徒劳无功地填写入息证明书,甚至凭空填写,但我们要知道,银行也会审核这些入息证明书。如果证据与行业的工资水平不一致,银行很容易将其视为欺诈。然后影响贷款审批。在另一种情况下,如果借款人多次提交收入证明,重要的是确保一些基本信息是一致的,因为这将出现在记录报告中。因此,收入证明必须以事实为基础,适当填写,如果发现虚假信息,轻则拒绝出借,则承担法律责任。

2、证据越详细越好

与上述超薄的写作行为相比,有些人并不是左或右,完全按照实际情况填写,填写非常详细,甚至直接显示低收入的缺陷,这些也会影响贷款的审核。" 收入证明名称不是最好的,只要重点能证明你的个人重要信息和还款能力信息,如姓名、身份证、职位、工资单、服务年限、公司地址、联系方式、单位负责人的签名和印章。

3、没有足够的收入,就不能借钱

我们都知道银行要求个人入息是每月供款的两倍以上,但这并不是说如果每月入息不符合标准,便无法发放贷款。也不是,有两种方法,一是提高首付比率,二是减少贷款额。这不仅证明了自己的财务实力,而且还降低了每月供款额,降低了银行评估的贷款风险;其次,增加了共同借款人,两次还款可能增加银行抵押贷款的概率。

4、无收入证明的贷款

目前,社会上有许多自由职业者。他们不是普通的上班族。他们没有工作单位。没有人能证明他们的收入。他们能借钱吗?当然这些人不能提供收入证明,但是他们可以提供银行水啊,另外,如果他们也可以提供营业执照,税务登记证,纳税证明等等,只要他们能够向银行证明他们的能力是合格的。银行也会通过批准的。但随着抵押贷款利率继续收紧,一些炙手可热的城市银行在审查借款人方面变得严厉起来,这些人可能比普通上班族更难申请贷款。

5.、社会保障及公积金没有用途

一般来说,入息证明将是银行评估个人还款能力的重要依据。此外,稳定的社会保障和公积金存款也是个人工作的最佳证明。因此,大多数情况下,社会保障和公积金存款越长,就越有利于贷款的批准,而不仅仅是工资能够证明你有能力偿还贷款,银行也能评估贷款的风险。

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