[公积金贷款]公积金贷款的条款及条件有哪些 公

avatar 2019年7月26日10:11:27 评论
摘 要

房地产业一直是目前最热门的行业。现在,很多普通家庭都很难负担自己的房屋,所以很多购房者都会借贷款购买房屋,这不但可以满足我们的房屋需求,而且可以减轻我们的经济压

 

房地产业一直是目前最热门的行业。现在,很多普通家庭都很难负担自己的房屋,所以很多购房者都会借贷款购买房屋,这不但可以满足我们的房屋需求,而且可以减轻我们的经济压力。与住房贷款一样,住房公积金在当前的房地产市场环境下,也很受购房者的欢迎。住房公积金可以简单地理解为长期住房储备基金,当然也可以用于贷款。那么公积金贷款买房的条件是什么呢?公积金贷款的条件和要求是什么?

一、公积金贷款的条款及条件有哪些?

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,不参加住房公积金制度的工人不能申请住房公积金贷款。

2、配偶一方已申请住房公积金贷款,任何配偶在未还清贷款本金和利息之前,不得获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是为满足职工和家庭基本住房需要而提供的财政支持,是住房保障型的一种财政支持。

3、参加住房公积金制度的人申请住房公积金个人购房贷款也必须符合以下条件:即申请贷款前连续支付住房公积金的期限不少于六个月。因为,如果职工存款住房公积金的行为不正常,说明他们的收入不稳定,发放贷款后很容易产生风险。

4、公积金贷款的最长期限不得超过 30 年。办理有价证券贷款的,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。

5、在申请住房公积金贷款时,贷款申请人必须有更稳定的经济收入和偿还贷款的能力,而且没有其他债务尚未还清,这可能影响住房公积金贷款的偿还能力。当雇员有其他债务,然后发放住房公积金贷款时,风险很大,违反了住房公积金安全运作的原则。

二、公积金贷款需要哪些程序?

1、初审:住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审核,包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限。第一次审核合格后,中心应当发出抵押品审查评估通知。

2、评估:申请人向中心指定的评估机构出具 "抵押审查和评估通知",以评估所购房屋的价值。舒适住房不需要评估;审核:申请人持有评估机构出具的 "评估报告" 和贷款审查中心要求的第一批审计材料。如果符合条件,该中心将发出 "市住房资金管理中心委托贷款担保调查通知"。

3、办理担保手续:申请人按照申请人根据市住房基金管理中心委托担保的调查通知选择的担保方式办理担保手续。借款人在审查批准借款人批准的担保申请时,应当缴纳担保服务费。担保中心应当出具担保服务费发票,并在 "贷款合同"、"抵押(反担保)合同"、"收据合同" 等经审批的法律文件上加盖担保中心公章。

4、签订贷款合同。住房公积金管理部门监督和指示借款申请人签订贷款合同、抵押(反担保)合同等有关法律文件。

本文链接:

avatar

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: