[住房公积金额度]影响住房公积金额度的因素有哪

avatar 2019年7月26日10:07:36 评论
摘 要

公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的,公积金贷款金额的多少由还贷能力、房价成数、贷款最高限额和本人公积金账户余额的多少来确定。那么,影响住房公积金额度的因素

 

公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的,公积金贷款金额的多少由还贷能力、房价成数、贷款最高限额和本人公积金账户余额的多少来确定。那么,影响住房公积金额度的因素有哪些?小编下面来分析一下。

 

影响住房公积金额度的因素有哪些

一、借款人个人因素

①个人信用问题。借款人凭个人信用申请的贷款,如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将遭拒。所以,大家平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷受阻。

②个人及家庭工作、收入情况。工作固定,收入稳定且较高的借款人申请个人款,比较容易拿到高额度贷款。

③还款能力。不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。

④财力证明。申请个人款时,若借款人能提供房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料,可有效提高贷款额度。

二、交易房屋的因素

①房龄一般来说,二手房房龄不能超过二十年,如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为这时的房子空间不大,变现能力也差。

②评估值银行是根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的,所以如果房屋的评估价很低,那么获得的贷款额度也相应较低。

以上就是关于公积金贷款额度的影响因素,希望能对大家有帮助。

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