[二手房首付]二手房贷款需要多少首付

avatar 2019年7月26日09:50:20 评论
摘 要

新出的房子价格肯定贵,所以很多人都会选择二手房,因为比较实惠,但是依然需要贷款买房的,可能有些人不太了解二手房的规矩,然后中介就会骗你交了首房的贷款,所以对于二

 

新出的房子价格肯定贵,所以很多人都会选择二手房,因为比较实惠,但是依然需要贷款买房的,可能有些人不太了解二手房的规矩,然后中介就会骗你交了首房的贷款,所以对于二手房首付需要多少?小编给大家分析一下。

购买二手房有三种情况:

1、如果购买者在已经拥有二套房的情况下,购买二手房需要贷款,那他的最低首付就是70%;

2、如果购买者在已经拥有三套房的情况下,购买二手房需要贷款,银行可以根据二手房房价的情况不同意购买者想贷款的想法;

3、其他的情况下,二手房的贷款首付一般最低为30%。

二手房贷款首付是根据当时二手房的评估价格,来计算你所能贷款的数额的。一般,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,这里有一个小知识,就是:房屋使用的年限越长,它的评估价就越低,购买者在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产做一个评估,评估出来的值一般比市场评估值要低。

市场行情就是:房子越老,评估值有可能就越低,这样能贷款的金额也就相对的减少了,年限不同,金额也就不同,不过具体的还是要根据房龄来确定。

小编提醒大家:二手房虽然价格比较优惠,但是朋友们在购买时还是不能掉以轻心,要清楚你所能贷款的金额是根据房子的年限、房龄来计算的。清楚了二手房贷款首付之后你自己就成为一个小行家了!

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